Simulation LMNP
Location Meublée Non Professionnelle
Caractéristiques du bien
Charges annuelles
Ajoutez les charges liées au bien
Options LMNP
Cash-flow net mensuel
Rentabilité nette-nette : 3,37%
421 €
Loyer annuel
7 200 €
Charges
- 2 150 €
Impôt
- 0 €
Résultat fiscal
Résultat imposable
-379 €
Dont amortissements : -5 429 €
Détail des amortissements
Amortissement bâti
4 000 €/an
sur 30 ans
Amortissement mobilier
1 429 €/an
sur 7 ans
Total amortissements
5 429 €/an
Comparatif Micro-BIC vs Réel
| Régime | Résultat fiscal | Impôt | PS | Revenu net |
|---|---|---|---|---|
|
Micro-BIC (abattement 50%) |
3 600 € | 1 080 € | 619 € | 3 351 € |
|
Régime réel (avec amortissements) |
-379 € | 0 € | 0 € | 5 050 € |
Micro-BIC
Abattement forfaitaire de 50% sur le CA. Simple, sans comptabilité.
Régime réel
Amortissements possibles sur le bâti (25-30 ans) et mobilier (5-10 ans).
Seuil LMNP
Plafond de 23 000 €/an de revenus locatifs pour rester LMNP.