Rentabilité locative
Analyse complète de votre investissement immobilier
Caractéristiques du bien
Charges annuelles
Ajoutez toutes les charges liées au bien
Fiscalité et financement
Rentabilités
Rentabilité nette-nette
1,77%
Brute
4,80%
Nette
3,35%
Nette-nette
1,77%
Revenus et charges
Loyer annuel
9 600 €
Charges totales
-2 900 €
Résultat fiscal
+6 700 €
Imposition
Impôt revenus
-2 010 €
Prélèvements sociaux
-1 152 €
Cash-flow mensuel
+295 €
Comparatif des régimes fiscaux
| Régime | Résultat fiscal | Imposition | PS | Revenu net | Rent. nette-nette |
|---|---|---|---|---|---|
|
Nu (résidence principale) |
6 700 € | 2 010 € | 1 152 € | 3 538 € | 1,77% |
|
LMNP micro-BIC |
4 800 € | 1 440 € | 826 € | 4 434 € | 2,22% |
|
LMNP régime réel |
2 700 € | 810 € | 464 € | 5 426 € | 2,71% |
|
SCI à l'IS |
6 700 € | 1 005 € | 1 152 € | 4 543 € | 2,27% |
Rentabilité brute
(Loyer × 12) / Prix d'achat. Indication rapide mais incomplète.
Cash-flow positif
Le loyer couvre toutes les charges y compris le crédit. Objectif recherché.
Régime fiscal
Micro-foncier pour les non-meublés, location meublée pour les meublés.