Baromètre des taux immobiliers

Taux du marché actualisés avec historique et graphiques

15 ans

3.24%

En baisse

20 ans

3.35%

Populaire

25 ans

3.48%

Évolution des taux dans le temps

Visualisez les fluctuations des taux sur les 6 derniers mois

1 mois

3 mois

6 mois

1 an

15 ans

20 ans

25 ans

Comparaison taux fixe vs variable

Taux fixe

Sécurité et visibilité totale sur toute la durée du crédit. Recommandé dans un contexte de hausse des taux.

Taux variable/capé

Peut être avantageux si les taux baissent. Risque de hausse des mensualités si les taux remontent.

Comprendre les taux de crédit immobilier

Les taux de crédit immobilier représentent le coût du prêt consenti par les banques pour l'achat d'un bien immobilier. Ils sont exprimés en pourcentage du capital emprunté et varient selon la durée du prêt, votre profil emprunteur et les conditions économiques.

Notre baromètre agrège quotidiennement les taux proposés par les principaux acteurs du marché français : Guide du Crédit, Empruntis et Cafpi. Cette moyenne vous donne une vision réaliste des conditions actuelles du marché.

Comment utiliser ce baromètre ?

Comparez les taux selon la durée de votre prêt (15, 20 ou 25 ans)
Suivez l'évolution pour anticiper les meilleurs moments pour emprunter
Utilisez nos simulateurs pour calculer votre capacité d'emprunt
Négociez avec votre banque en connaissance de cause

Questions fréquentes

Le taux nominal est le taux d'intérêt brut appliqué au capital emprunté, hors assurance et frais annexes. C'est le taux de base sur lequel la banque calcule les intérêts de votre prêt.

Les taux augmentent généralement avec la durée du prêt car plus la durée est longue, plus le risque pour la banque est élevé. Un prêt sur 25 ans aura généralement un taux plus élevé qu'un prêt sur 15 ans.

Nos données sont collectées automatiquement chaque jour auprès de trois sources principales : Guide du Crédit, Empruntis et Cafpi. Pour chaque durée, nous calculons la moyenne des taux indiqués par ces sources.

Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) inclut tous les coûts du crédit : intérêts, assurance, frais de dossier. C'est le véritable coût de votre prêt. Le taux nominal ne comprend que les intérêts.

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Utilisez nos simulateurs gratuits pour calculer vos mensualités et votre capacité d'emprunt.

Simulation de prêt Capacité d'emprunt

Les taux affichés sont indicatifs et peuvent varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la banque sollicitée. Dernière mise à jour : 16/04/2026